Estimation théorique
Rue de Vendôme,41100 Pezou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vendôme,41100-Pezou indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 43 | RUE DE VENDOME | 5 | 96 | 570 | 86000€ | 896€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DE VENDOME | 8 | 191 | 147 | 167000€ | 874€ |
2019-08-30 | 57 | RUE DE VENDOME | 3 | 80 | 310 | 40000€ | 500€ |
2020-02-08 | 59 | RUE DE VENDOME | 3 | 63 | 340 | 60000€ | 952€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE VENDOME | 4 | 82 | 455 | 80000€ | 976€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE VENDOME | 5 | 169 | 785 | 78600€ | 465€ |
2021-01-13 | 48 | RUE DE VENDOME | 5 | 102 | 426 | 75000€ | 735€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE VENDOME | 8 | 285 | 625 | 272000€ | 954€ |
2020-12-19 | 46 | RUE DE VENDOME | 7 | 141 | 1347 | 200000€ | 1418€ |
2021-02-20 | 22 | RUE DE VENDOME | 5 | 90 | 590 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-19 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 683 | 65000€ | 1161€ |
2021-07-24 | 34 | RUE DES PRES | 4 | 169 | 496 | 230000€ | 1361€ |
2020-10-24 | 17 | RUE DE VENDOME | 3 | 71 | 372 | 67000€ | 944€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU PERCHE | 5 | 160 | 533 | 83200€ | 520€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE VENDOME | 3 | 73 | 1563 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DU PERCHE | 3 | 43 | 400 | 146000€ | 3395€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DU PERCHE | 4 | 74 | 757 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-15 | 143 | LA BARBEUSE | 4 | 62 | 875 | 24000€ | 387€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU PERCHE | 4 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 255 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE LA SECRETAINERIE | 4 | 110 | 75 | 99000€ | 900€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU PERCHE | 3 | 66 | 662 | 112000€ | 1697€ |
2020-02-25 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 415 | 88200€ | 959€ |
2022-07-07 | 3 | RUE SAINT MARC | 4 | 110 | 1058 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 89 | 884 | 122000€ | 1371€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU RUET | 4 | 74 | 669 | 122500€ | 1655€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 56 | 495 | 56000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 590 | 100000€ | 909€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DU PERCHE | 4 | 70 | 220 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE PARIS | 3 | 125 | 144 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 105 | 979 | 75000€ | 714€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DU RUET | 4 | 84 | 389 | 86929€ | 1035€ |
2020-12-14 | 3 | RUE ROBERT BRIANNE | 6 | 235 | 1070 | 216800€ | 923€ |
2021-02-26 | 5002 | CLOS DE L HUYE | 6 | 202 | 659 | 222280€ | 1100€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ROBERT BRIANNE | 3 | 63 | 323 | 51840€ | 823€ |
2022-09-05 | 45 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 348 | 94000€ | 671€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ROBERT BRIANNE | 3 | 62 | 288 | 50880€ | 821€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 62 | 436 | 90500€ | 1460€ |
2023-06-28 | 9 | RUE ROBERT BRIANNE | 3 | 62 | 381 | 68510€ | 1105€ |
2019-12-19 | 5 | RUE ROBERT BRIANNE | 4 | 84 | 524 | 65600€ | 781€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 73 | 653 | 88000€ | 1205€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DU PERCHE | 4 | 143 | 985 | 172000€ | 1203€ |
2021-07-01 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 146 | 388 | 130000€ | 890€ |
2022-01-31 | 467 | LA HAIE MOREE | 1 | 20 | 166 | 28000€ | 1400€ |
2021-06-09 | 6 | RTE DE BUSLOUP | 5 | 140 | 793 | 169850€ | 1213€ |
2021-10-08 | 5000 | LA HAIE MOREE | 1 | 53 | 867 | 24000€ | 453€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA BRUYERE | 3 | 93 | 419 | 45000€ | 484€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DE LA BRUYERE | 3 | 93 | 915 | 116145€ | 1249€ |
2020-01-09 | 525 | LA TAILLE DU PERRON | 3 | 83 | 133 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-11 | 10 | ALL DE LA BRUYERE | 3 | 60 | 984 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-19 | 12 | HAM DE COL NOIR | 3 | 59 | 435 | 88000€ | 1492€ |
2019-07-11 | 66 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 475 | 75000€ | 1293€ |
2021-03-01 | 228 | LA VALLEE AUBERNAGE | 4 | 75 | 996 | 60000€ | 800€ |
2019-12-17 | 10 | HAM DE COL NOIR | 4 | 117 | 500 | 117000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 489 | LE CLOS DES GUES | 1 | 21 | 4000 | 53000€ | 2524€ |
2020-11-21 | 2 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 115 | 641 | 186600€ | 1623€ |
2022-09-02 | 4 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 53 | 980 | 25000€ | 472€ |
2023-05-13 | 4 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 53 | 980 | 88000€ | 1660€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 784 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 2 | 74 | 513 | 74000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU CLOS DE LA THIBAUDIERE | 4 | 166 | 400 | 174500€ | 1051€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CLOS DE LA THIBAUDIERE | 5 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 860 | 74000€ | 1121€ |
2020-09-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 158 | 513 | 137000€ | 867€ |
2022-02-04 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 93 | 478 | 94000€ | 1011€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DE LA VALLEE DU LOIR | 3 | 87 | 3275 | 122200€ | 1405€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA BLONDELLE | 5 | 81 | 1290 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DES CHENES | 3 | 67 | 775 | 33000€ | 493€ |
2021-12-02 | 1 | ALL DES PINS | 3 | 139 | 1475 | 170000€ | 1223€ |
2020-03-16 | 248 | LES HAYES | 2 | 68 | 1970 | 111000€ | 1632€ |
2022-12-15 | 26 | RTE DE LA VALLEE DU LOIR | 3 | 64 | 806 | 115000€ | 1797€ |
2022-10-07 | 25 | RTE DE LA VALLEE DU LOIR | 0 | 28 | 140 | 80000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 413 | 40000€ | 1026€ |
2022-06-14 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 710 | 40000€ | 1026€ |
2022-02-11 | 6 | ALL DE LA SALLERIE | 4 | 70 | 1000 | 115000€ | 1643€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DE LA HAIE BARDERIE | 4 | 116 | 502 | 156000€ | 1345€ |
2021-01-09 | 52 | RTE NATIONALE | 8 | 233 | 954 | 190000€ | 815€ |
2021-12-29 | 1 | CHE CREUX | 2 | 67 | 650 | 66500€ | 993€ |
2020-09-15 | 3 | CHE CREUX | 2 | 93 | 1185 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-28 | 2 | ALL DE LA SALLERIE | 4 | 142 | 1001 | 115000€ | 810€ |
2022-07-29 | 1 | LA PETITE HAIE AUX CHATS | 2 | 70 | 2795 | 157000€ | 2243€ |
2023-01-25 | 1 | LA SALLERIE | 4 | 149 | 674 | 440000€ | 2953€ |
2022-01-15 | 8 | LA SALLERIE | 5 | 78 | 246 | 223750€ | 2869€ |
2022-08-03 | 5 | LA SALLERIE | 4 | 80 | 412 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-30 | 10 | RTE DU VENDOMOIS | 3 | 80 | 1960 | 110500€ | 1381€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DAVAUX | 5 | 155 | 884 | 260000€ | 1677€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DAVAUX | 4 | 83 | 750 | 205000€ | 2470€ |
2022-04-26 | 7 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 90 | 195 | 70000€ | 778€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 119 | 1218 | 60500€ | 508€ |
2021-01-20 | 371 | PRES DE BAIGNEUX | 1 | 16 | 3712 | 35000€ | 2188€ |
2021-02-25 | 12 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 454 | 65000€ | 756€ |
2019-07-29 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 54 | 507 | 92000€ | 1704€ |
2021-02-05 | 12 | HAM DE PONT L ANE | 5 | 80 | 760 | 163250€ | 2041€ |
2020-05-26 | 4 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 436 | 68500€ | 1054€ |
2020-12-01 | 6 | HAM DE PONT L ANE | 2 | 65 | 601 | 46000€ | 708€ |
2021-12-17 | 8 | HAM DE PONT L ANE | 6 | 137 | 780 | 332000€ | 2423€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 165 | 827 | 90000€ | 545€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 120 | 500 | 131150€ | 1093€ |
2020-08-20 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 575 | 114100€ | 1630€ |
2021-11-30 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 575 | 159600€ | 2280€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE SAINT VRAIN | 3 | 84 | 1075 | 216000€ | 2571€ |
2019-06-18 | 1 | LA GRAPPEE | 7 | 165 | 3880 | 230000€ | 1394€ |
2023-03-03 | 1 | RTE DE LA CORNE DE LISLE | 3 | 93 | 2118 | 147500€ | 1586€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE L USAGE | 4 | 97 | 1040 | 65000€ | 670€ |
2022-07-27 | 5004 | BUISSON VALERY | 1 | 22 | 806 | 24000€ | 1091€ |
2020-10-27 | 5 | CHE DES SOURCES | 1 | 32 | 285 | 52500€ | 1641€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 84 | 2336 | 30000€ | 357€ |
2019-06-14 | 358 | LES GROUAIS | 1 | 30 | 194 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 358 | LES GROUAIS | 1 | 30 | 194 | 32000€ | 1067€ |
2019-11-20 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 89 | 1000 | 96000€ | 1079€ |
2023-06-06 | 4 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 1538 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 260 | 173000€ | 1442€ |
2021-03-17 | 3 | RTE DE LA MOULINE | 5 | 132 | 644 | 140000€ | 1061€ |
2021-12-21 | 10 | RTE DE LA MOULINE | 4 | 67 | 526 | 106000€ | 1582€ |
2020-02-01 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 892 | 138000€ | 1890€ |
2023-02-10 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 892 | 147000€ | 2014€ |
2021-09-03 | 113 | LA VAUVRIE | 3 | 68 | 665 | 88000€ | 1294€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DE VENDOME | 4 | 98 | 1433 | 320000€ | 3265€ |
2020-06-19 | 3 | LES GROUAIS | 3 | 108 | 1085 | 76500€ | 708€ |
2023-02-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 594 | 128000€ | 1471€ |
2020-07-23 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 746 | 146500€ | 1510€ |
2022-11-28 | 10 | RUE PRINCIPALE | 7 | 198 | 506 | 263000€ | 1328€ |
2022-09-22 | 3 | PATIS DES TILLEULS | 4 | 106 | 640 | 119150€ | 1124€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES TIRELLES | 4 | 97 | 1013 | 106000€ | 1093€ |
2022-09-15 | 9 | RTE DU VENDOMOIS | 5 | 95 | 1700 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 7 | 149 | 688 | 200000€ | 1342€ |
2023-06-06 | 3 | PLE SAINTE ANNE | 3 | 100 | 375 | 55000€ | 550€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES TIRELLES | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2023-06-09 | 16 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 146 | 1461 | 263100€ | 1802€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 883 | 124000€ | 1771€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES TIRELLES | 4 | 88 | 1000 | 110000€ | 1250€ |
2019-11-16 | 3 | RUE CHEVRE | 2 | 56 | 690 | 47000€ | 839€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 3 | 74 | 740 | 60000€ | 811€ |
2022-04-22 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 595 | 96500€ | 1135€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DU VENDOMOIS | 3 | 83 | 490 | 109500€ | 1319€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PRINCIPALE | 2 | 76 | 530 | 116000€ | 1526€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 108 | 1066 | 110000€ | 1019€ |
2019-09-30 | 266 | LES HAUTS DE FONTAINE | 5 | 132 | 570 | 160000€ | 1212€ |
2020-01-08 | 24 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 80 | 1137 | 70000€ | 875€ |
2022-04-30 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 2 | 88 | 905 | 25000€ | 284€ |
2022-12-22 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 2 | 88 | 905 | 97000€ | 1102€ |
2019-11-19 | 30 | RTE DES TAILLES DE L ABBAYE | 5 | 132 | 1120 | 108000€ | 818€ |
2020-08-21 | 7 | HAM DU VOLIMBERT | 3 | 105 | 812 | 79000€ | 752€ |
2019-08-09 | 5001 | LES HAUTS DE FONTAINE | 4 | 140 | 1048 | 190000€ | 1357€ |
2022-02-15 | 10 | CHE DU TERTRE | 5 | 175 | 684 | 119300€ | 682€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 145 | 980 | 160000€ | 1103€ |
2022-12-15 | 12 | RUE CHEVRE | 3 | 50 | 937 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 51 | 1892 | 80000€ | 1569€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 110 | 80 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-31 | 16 | HAM DU VOLIMBERT | 2 | 56 | 480 | 80000€ | 1429€ |